Simulador de hipotecas · Simulación
Asistente paso a paso: cliente, inmueble, financiación, tipo y perfil — con resultado completo
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Resultado de la simulación
Cifras estimadas con las fórmulas del sistema francés. Orientativas: no constituyen asesoramiento financiero ni oferta vinculante.
Gastos de la compra
Impuestos según la comunidad autónoma y gastos habituales. Valores generales u overrides configurados por tu administrador (etiquetados).
Gráficos
Reparto total y composición de tus pagos por año: capital amortizado e intereses.
Comparativa de escenarios
El mismo préstamo a distintos plazos, y sensibilidad al euríbor si la hipoteca es variable o mixta.
| Plazo | Cuota | Intereses totales | Total pagado |
|---|---|---|---|
Si el euríbor cambia…
| Euríbor | Cuota (tramo referenciado) | Intereses totales | Total pagado |
|---|---|---|---|
Comparador de entidades
Con las ofertas de referencia configuradas por tu administrador (no existe una API pública de ofertas hipotecarias: nada se inventa).
| Banco | TIN | TAE | Cuota | Intereses | Comisiones | Bonificaciones | Coste total | Ahorro vs peor |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Amortización anticipada
Simula una aportación extra: reducir cuota o reducir plazo (reducir plazo siempre ahorra más intereses). La comisión máxima legal (Ley 5/2019) es 2%/1,5% en fija y 0,25%/0,15% en variable.
Calendario de amortización
Cuadro completo, cuota a cuota. Exportable a Excel y CSV.
| Nº | Fecha | Cuota | Intereses | Capital | Pendiente | Total pagado |
|---|---|---|---|---|---|---|
Informe y seguimiento
Exporta, comparte o programa el seguimiento. Guarda la simulación primero para compartir, enviar o dejar historial.
Historial de la simulación